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    房子拆迁和户口有关吗 房产过户需要准备哪些资料

    2020-02-24     来源:     浏览:182

      

    拆迁补偿可以直接关系到被拆迁人的根本性财产权益,这也是整个拆迁过程中最为关注的问题。一直以来,很多被拆迁人都存在这样的困惑:所以要了解一番,那么我们来了解一下房子拆迁和户口有关吗房产过户需要准备哪些资料?想要了解的朋友们可以一起来看看,希望可以给大家带来帮助。  

    房子拆迁和户口有关吗  

    房子拆迁和户口有关吗  

    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。  

    根据这一规定并结合我们的常识可知,与拆迁补偿直接挂钩并占据大比例的是被征收房屋自身价值,在此基础上还要根据法律规定和实际情况计算其他各项补偿,弥补被拆迁人因搬迁承担的其他损失。由上来看,国有土地上房屋征收补偿和户口并没有直接关系。  

    但在《条例》第十八条却进行了原则性的补充规定:征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。  

    大家可能不明白这一规定和户口有什么关系。实际上,拆迁过程中会有一些被拆迁户一家多口挤住在面积非常小的房子中,人均居住面积远低于正常水平,住房十分困难,符合住房保障条件。在这样的情况下,《条例》允许各地根据当地情况制定具体办法,以户口(人头数)为标准落实被拆迁人住房保障问题。  

    房子拆迁和户口有关吗  

    房产过户需要准备哪些资料  

    1、卖方的身份证明、结婚证明、户口本、房产证原件、已公证的委托书。  

    2、买房的身份证、户口本、单身证明。  

    3、房地产共有人同意转移的意见书、房地产转移登记申请表、房地产权利证书、经公证的房地产买卖合同书或赠与书或继承证明文件、房地产分割协议书、房地产交换协议书。  

    4、设定抵押权的,提供抵押权人同意的书面文件。  

    5、人民法院强制性转移的,提供裁定书、判决书、调解书和协助执行通知书。  

    6、行政划拨、减免地价的,提供付清地价款证明、批准文件。  

    7、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。  

    8、以招标、拍卖、挂牌方式获取的,提供付清地价款证明、中标确认书、拍卖成交确认书以及土地使用权转让合同书。  

    上面介绍的有关房子拆迁和户口有关吗,房产过户需要准备哪些资料的全部知识,希望可以给大家带来帮助。如果是房子拆迁的话,那肯定是跟户口有关系的,所以我们在拆迁之前,必须要对于拆迁的一些知识有一定的了解,才能够得到自己相关的利益。  

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