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    房贷那种还款方式最划算 房贷断供怎么办

    2020-02-24     来源:     浏览:277

      

    现在有很多人在买房的时候,都会选择贷款买房子,因为一下子拿那么多买房的钱是拿不出的,所以大家贷款买房的话,就要开始还房贷了,成为房奴一主了,但是现在还款的方式有两种,哪一种比较划算呢?下面我们来跟大家说说房贷那种还款方式最划算?房贷断供怎么办?一起来看看相关的知识吧。  

    房贷那种还款方式最划算  

    房贷那种还款方式最划算  

    首先给大家解释一下,我们在贷款的时候,通常会有3种贷款方式,一种是住房公积金贷款,这种贷款具有政策补贴的性质,而且贷款利率很低,所以有这个贷款条件的人通常都是首选公积金贷款,利息较低,其次还有一种就是个人住房商业性贷款,公积金贷款限制了一些人,所以更多的没有交纳住房公积金的员工就会选择这种,没有很多的限定条件,因此试用的范围很广,最后还有一种贷款就是个人住房合同贷款,高限额,住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,不足的话可以像银行申请,这种由于贷款的金额比较大,所以也被较多的贷款者使用。  

    1.等额本金还款法  

    这种是第一个月的还款额度比较的高,之后开始在本金不变的情况下,利息开始逐渐的减少,也被很多人称为“递减法”,刚开始可能会比较的压力大一点,但是到后面就会慢慢的轻松了。  

    2.等额本息还款法  

    上面的是“递减法”,那么这个就是“等额法”,这种还款的方法就是按照贷款的期限,将贷款的本息分为若干等份,没有往后递减的说法,每个月的还款额度是一样的,这种也是人们比较能够接受的,尤其是在付完首付之后,前几个月的压力还是不要那么的大。  

    过来人推荐的是,等额本息还款法更好一些,因为等额本金还款看起来好像是利息很少,但是借的钱越多利息也是越多的,现在买房是一笔很大的开支,这种其实和首付款有点类似,因此还是建议采取等额本息还款法。  

    房贷那种还款方式最划算  

    房贷断供怎么办  

    1、首付款白交  

    卖房都是需要支付首付的,少则几十万,多则几百万。如果选择了断供,那首付款肯定也收不回来了。  

    2、白花了其他的购房支出  

    买房你可能还需要支付佣金、还有其他的的税费,甚至还有装修费用等,如果断供,那这些支出也只能跟着打水漂。  

    3、个人征信受损  

    断供的对自己的征信还会有影响,极有可能还会变成银行的黑名单。乍一想好像没什么,但实际上影响非常大,尤其是你以后还想要贷款的话,那估计是没可能了。  

    4、房子被拍卖  

    当然最后的结果就是房子被银行申请拍卖,用拍卖所得抵债。但是在拍卖之前还要走法院申诉,申诉成功后才能拍卖,而银行所需要的律师费、诉讼费等,都需要你来出。  

    5、倒欠银行的钱  

    也许你觉得那房子被拍卖了这不就完事了,那你真的是太天真了,要知道如果拍卖所得不足以抵偿银行贷款,那欠下的房贷还是要继续还的,所以那时,不仅房子没了,竟然还欠着银行的钱,你说惨不惨?房贷断供大多是因为无力还款,所以贷款买房一定要慎重考虑,不要盲目购房,更不能为了攀比而购房,否则很容易出现还不起房贷的情况,进而导致房贷断供。  

    上面介绍的有关房贷那种还款方式最划算,房贷断供怎么办的全部知识,希望可以给大家带来帮助。第一种就是等额的本金还款法,第二种就是等额本息还款法,大家在还款的时候通常会纠结,到底哪一种更好呢?那么大家看看这篇文章应该就会清楚了。  

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