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    购房合同丢了怎么办

    2020-04-03     来源:     浏览:388

      

    购房合同是购房者缴纳房款以后,和开发商签订的购房的一种凭证。购房合同还是比较重要的,购房合同写明了购房者和开发商双方需要履行的责任和义务。但是,一旦购房合同出现遗失,就需要购房者尽快及时的去补办购房合同。那么,购房合同丢了怎么办?怎么补办购房合同?  

    购房合同丢了怎么办  

    购房者一定要妥善保管好自己的购房合同,如果丢失了,要及时采取相应的补救措施,而在不同的时期所采取的补救措施各不相同,大致可分为以下三种:  

    1、在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约二百元左右。  

    2、在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。  

    3、在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后,如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。


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